На оплату страховки при получении ипотеки уходит немало денежных средств. В некоторых случаях стоимость страхования ипотеки может достигать одного процента от полной суммы кредита. Совершенно неудивительно желание покупателей сэкономить деньги на этой операции. Но в каких случаях стоит сокращать затраты на страхование, а когда вложение средств имеет смысл?

В среднем ипотека берется на срок от пятнадцати до двадцати лет, за такой большой отрезок времени может произойти все что угодно. Заемщик может потерять работу или доход, и в таком случае он не сможет выплачивать кредит. В такой ситуации и пригодиться страховка. Кроме того, в страховании нуждается и сама квартира, ведь в быту могут произойти неприятности, которые могут нанести урон жилью.

Виды страховок

Всего существует три вида страхования при получении ипотечного кредита:

Страхование жизни, здоровья заемщика;
Страхование жилья (квартиры, которую даёт банк);
Титульное страхование (необходимо при покупке квартиры на вторичном рынке. Здесь страховка выплачивается при признании сделки недействительной).

Согласно закону, лишь страхование объекта недвижимости, находящегося в залоге банка, является обязательным, следовательно, от других видов страховок клиент в праве отказаться. Однако, в большинстве случаев банк повышает кредитную ставку, при отказе заемщика от того или иного вида страхования. Таким образом, банк стимулирует клиента застраховаться от главных рисков.

Обычно страховка заключается на срок в один год, после чего необходимо продлевать действие договора. Если проигнорировать срок истечения действия полиса, банк начисляет неустойку и повышает ипотечный процент.

Страхование недвижимости

Заключая договор с клиентом, банк заинтересован в том, чтобы максимальную гарантировать сохранности жилья. Поэтому заемщикам приходится в обязательном порядке оформлять страховку квартиры или жидья. Недвижимость страхуется как от различных аварийных ситуаций (взрывов, пожаров, затоплений) так и от чрезвычайных природных происшествий (ураганов, потопов).

Сумма страховки варьируется от 0.3% до 1% от полной стоимости жилища, а при расчете цены учитываются следующие факторы:

• Размер займа;

• Страховой период;

• Расположение квартиры и её технические характеристики;

• Год постройки недвижимости.

Страховка жизни и здоровья

Стоимость данного вида страховки зависит от рода деятельности заемщика и его возраста и других факторов. Часто, клиенты банка пренебрегают данным видом страховки, стремясь максимально уменьшить выплачиваемую сумму. Однако, эксперты заявляют, что экономия денежных средств в краткосрочной перспективе, в дальнейшем может привести к ещё большим потерям.
Отказ от подобного страхование возлагает на клиента огромную ответственность перед родственниками, которые, если с заемщиком что-либо случится, будут обязаны выплатить кредит.

Титульное страхование

Этот вид страхования также не является обязательным и его стоимость обходится примерно в 0.15% от общей стоимости жилья. В большинстве случаев банки рекомендуют заключать титульное страхование минимум на три года, чтобы уменьшить риски утраты клиентом прав на жилье. Срок в три года обусловлен ст. 181 ГК РФ, пунктом 1, согласно которому участник сделки, незаконно лишенный прав участия в приватизации имущества, имеет право на перерассмотрение сделки в суде.