Испания — одно из самых популярных туристических направлений в Европе, а Коста-Брава — один из регионов, привлекающих наибольшее количество посетителей и инвесторов. Климат частично объясняет успех региона, так как он средиземноморский, то есть умеренный зимой и мягкий летом. Это делает его идеальным для купания в море, экскурсий и прогулок по пляжам и бухтам с мелким песком в течение всего года. Так что это очень хорошее место для жизни. Многие испанские и иностранные туристы приезжают в этот район только для того, чтобы насладиться исключительным климатом, поэтому отели всегда переполнены. Все эти туристы — потенциальные клиенты, в какой бы бизнес вы ни инвестировали.
Если вы подумываете об инвестициях в аренду, Коста Брава — отличный вариант. Он предлагает более длительный и выгодный период аренды с множеством опций.
Как недорого приобрести дом своей мечты на побережье Коста Брава?
Коста Брава очаровывает своими природными ландшафтами и легендарным спокойствием. Этот райский уголок, расположенный недалеко от французской границы, с каждым годом привлекает все больше инвесторов в недвижимость, особенно французов. В этом регионе, где спрос высок и постоянен, важно разработать соответствующий и надежный проект по приобретению, чтобы получить выгодную сделку. Как поступить? В этом руководстве мы покажем вам, как недорого приобрести дом своей мечты на побережье Коста-Брава.
Агентство недвижимости: лучший способ найти редкую жемчужину на побережье Коста Брава
Лучший способ найти дешевую квартиру на Коста-Брава — обратиться в Агентство Damlex Realty — полный комплекс услуг по приобретению недвижимости на Коста Брава и в Барселоне, которое хорошо знает испанский рынок недвижимости. Таким образом, вы получите выгоду от услуг опытной и многопрофильной команды брокеров, строителей и архитекторов. У этих профессионалов есть хорошо укомплектованная адресная книга, которая позволяет им быстро находить выгодные предложения на Коста-Брава и в Барселоне, находить исключительную недвижимость по очень доступным ценам.
Покупка недвижимости в Испании иностранцем регулируется очень особыми правилами. С помощью компетентного агентства недвижимости вы получите юридическую помощь, которая будет большим подспорьем в выполнении ваших административных процедур. Нотариальные сборы, налоги и все другие расходы, которые вам придется оплатить, будут прозрачно представлены вам агентством.
Чтобы защитить вас от потенциальных юридических споров, он проверит наличие скрытых или явных дефектов в процессе продажи недвижимости, которую вы хотите купить. Это предотвратит то, что вы станете владельцем недвижимости, имеющей большие неоплаченные долги.
Вам также больше не придется беспокоиться о языковом барьере, одном из самых больших препятствий, с которыми сталкиваются иностранцы, желающие инвестировать в недвижимость в Испании.
Кроме того, агентство недвижимости также может помочь вам на ранних этапах составления плана финансирования. Это позволит вам иметь под рукой актуальный и жизнеспособный проект.
Покупка между частными лицами, интересная, но рискованная
Покупка собственности от одного человека к другому — выгодная практика. Главное преимущество покупки недвижимости между физическими лицами — экономическое. Комиссия агентства к оплате не взимается. У вас также есть возможность согласовать сумму сделки напрямую с продавцом без посредников. Если у вас есть навыки ведения переговоров, вы можете заключить очень выгодную сделку с этим типом покупки.
Однако, хотя они кажутся менее дорогими и более прибыльными, операции с недвижимостью между физическими лицами представляют собой значительные риски. Один из них связан с оценкой поверхности дома. Поскольку расчет жилого квадратного метра в Испании отличается (по сравнению с Францией), неискушенный человек может приобрести недвижимость, которая в конечном итоге окажется слишком маленькой для его нужд. Это может привести к большому разочарованию.
Кроме того, может случиться так, что продавец разыгрывает нечестную карту и скрывает от покупателя (физического лица) определенные технические и юридические детали собственности. Это может привести к серьезным проблемам после продажи недвижимости. Кроме того, продавец может раствориться в воздухе после завершения нерегулярной продажи, что оставляет юридическую неопределенность в отношении действительности договора купли-продажи.
Наконец, транзакция между людьми может занять много времени, особенно если связь между двумя сторонами не является плавной. Иногда это может стать источником стресса.
Выкуп у банка: реальные возможности для покупки дешевой недвижимости
Выкуп — очень интересное предложение, которым вы можете воспользоваться, чтобы приобрести недвижимость на Коста Брава. Фактически, после экономического кризиса 2008 года испанские банки вернули в собственность многие объекты недвижимости из-за невыплаченных долгов. Это привело к скидкам до 40% от стоимости выставленной на продажу недвижимости. Поэтому банки установили партнерские отношения с агентствами недвижимости для продажи этих типов недвижимости.
Если вы ищете недорогую недвижимость в результате отчуждения права выкупа, рассмотрите возможность использования компании, которая специализируется в области недвижимости и знакома со всей испанской системой. Они проведут переговоры от вашего имени, чтобы гарантировать, что вы приобретете недвижимость по самой низкой цене.
Покупка через агента
Агент по недвижимости — это частный предприниматель, который работает на дому со статусом микропредпринимателя. Играйте ту же роль, что и агентство недвижимости, и выполняйте аналогичные миссии. При покупке недвижимости агент сопровождает вас от посещения объекта до завершения административных формальностей. Это также поможет вам договориться о цене на недвижимость. В отличие от агентства, этот профессионал получает сниженные комиссионные. Это также позволяет вам иметь единую точку контакта.
Как и покупка между частными лицами, использование агента по недвижимости для покупки недвижимости на Коста-Брава имеет свои недостатки. Хотя агент связан с агентством недвижимости, он никогда не работает от имени этого агентства. Точно так же вы не имеете права составлять предварительный договор купли-продажи. Это право предоставляется только сотрудникам агентств недвижимости, у которых есть профессиональная карта. Как только агент получит свою комиссию, он сможет передать вам свои обязательства. В случае возникновения проблем найти его может быть сложно, поскольку у него нет официального рабочего места.
Преимущества покупки недвижимости на Коста Брава
Рынок недвижимости Коста-Брава предлагает множество возможностей для иностранных инвесторов. Большинство домов, вилл и апартаментов на Коста Брава недавно построены и доступны по очень доступным ценам. На этом побережье также есть элитные дома (с прекрасным видом на море), которые нравятся людям с очень высокими доходами.
Идиллический пейзаж Коста Брава также добавляет привлекательности. Это красивейшее побережье Средиземного моря с богатым и разнообразным рельефом. Песчаные пляжи в пустыне, высокие скалистые утесы и нетронутые морские парки ежегодно привлекают множество посетителей. Из-за большого количества туристов, которые принимает регион, аренда недвижимости здесь очень выгодна. Деревни вдоль побережья обеспечивают расслабляющую среду обитания.
Что нужно помнить? На Коста Брава можно приобрести недвижимость по более низкой цене. Вам просто нужно быть очень осторожным и собрать дело в агентстве недвижимости, которое хорошо знает регион. Поддержка адвоката также может быть очень полезной.
